Il prezzo «a sentimento»
Troppo alto e la casa resta ferma mesi, perde appeal e alla fine si svende. Il prezzo giusto nasce dai dati della zona, non dal cuore.
Per chi vuole vendere casa
La tua casa merita un difensore.
Vendere casa è una delle scelte più grosse che farai. Io ti spiego gli errori che costano caro, prima che li faccia tu. E poi, se vuoi, ti accompagno fino al notaio.
«Ogni vendita per me è una storia, non una pratica.»
Dietro ogni casa ci sono anni di vita, sacrifici e progetti. Il mio lavoro è proteggerli, non chiudere in fretta.
Prima di mettere in vendita
Quattro errori che vedo ogni settimana. E che costano caro.
I documenti controllati all'ultimo
Una difformità tra planimetria e stato reale può bloccare il rogito. Va scoperta prima di pubblicare l'annuncio, non dal notaio.
L'incarico firmato senza leggerlo
Durata, esclusiva, rinnovo, provvigione: sono scritti lì. Se qualcuno ti mette fretta per firmare, è già un segnale.
L'annuncio fatto col telefono
Foto storte e descrizioni copiate fanno scorrere oltre chi cerca. La prima impressione online decide chi viene a vedere casa.
Vuoi sapere se la tua casa rischia uno di questi errori? Scrivimi e ne parliamo.
Chi sono
Sono livornese e vivo a Pisa. E dalla parte di chi vende.
Anni di esperienza, 3 agenzie immobiliari, molti collaboratori, moltissime case viste, soluzioni cercate e situazioni risolte.
Ho scelto di fare questo lavoro in un modo semplice: dire le cose come stanno, anche quando non fanno piacere. Meglio sentirsi dire un prezzo giusto oggi che restare con la casa invenduta tra un anno.
Sui social racconto ogni settimana gli errori e le storie che vedo da vicino. Se mi hai già visto in un video, sai già come parlo: chiaro, diretto e con un po' di ironia toscana.
Patti chiari
Tre cose che non farò mai.
Gonfiarti il prezzo
Non ti prometto una cifra per prendere l'incarico. Ti mostro i dati e ti spiego come ci arrivo.
Metterti fretta
Ti lascio il tempo di leggere, chiedere e decidere. Una casa non si vende in un pomeriggio.
Nasconderti i problemi
Se c'è qualcosa che non va nella casa o nei documenti, lo sai da me. Prima, non dopo.
Come lavoro
Dal primo messaggio al rogito, in quattro passi.
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Passo 1
Ci sentiamo su WhatsApp
Mi racconti la casa e cosa ti serve. Capiamo insieme se ha senso vederci.
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Passo 2
Vengo a vedere casa
Ti dico cosa ne penso, con i dati delle vendite in zona alla mano. Anche le cose scomode.
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Passo 3
Sistemiamo tutto prima
Documenti, foto, annuncio. Si esce sul mercato solo quando la casa è pronta.
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Passo 4
Ti seguo fino al notaio
Visite, trattativa, compromesso, rogito. Sai sempre a che punto siamo.
Dicono di noi
Non credere a me. Ascolta chi c'è passato.
«Gentili e professionali. Grazie ai loro ottimi consigli abbiamo venduto casa in 10 giorni. Ci hanno seguito ed aiutato in tutti gli aspetti della vendita in maniera precisa e puntuale. Consiglio a tutti»
«Affidarsi a loro è stata un'ottima decisione! Abbiamo incontrato competenza ed entusiasmo in tutte le fasi della compravendita. La Treccani definisce "trovare il bandolo della matassa" con: la via per risolvere una difficoltà, un problema, una questione intricata. Ecco, questo lo sanno fare in pochi ed in pochissimi con la cura e l'attenzione che ci hanno dedicato, in particolare Elena che ci ha seguito dall'inizio fino alla consegna delle chiavi. Grazie!»
«Mi sono affidato nuovamente a Tirrena Immobiliare x la vendita di una casa e ho avuto come sempre un trattamento adeguato, agente di fiducia cortese e sempre disponibile. Un grazie di cuore.»
Recensioni lasciate su Google a TIRRENA Immobiliare, l'agenzia con cui lavoro.
Ogni settimana un errore in meno
Seguimi dove ti è più comodo.
Video brevi sugli errori da evitare, storie vere e il mercato di Livorno e Pisa spiegato semplice.
Hai una casa da vendere? Parliamone.
Scrivimi su WhatsApp due righe sulla tua casa. Ti rispondo io, di persona, e capiamo insieme da dove partire. Senza impegno.
Scrivimi su WhatsAppPreferisci altri canali? Trovi tutti i miei link su Linktree.
